România a înregistrat în iunie 2025 cea mai mare creștere a chiriilor din Uniunea Europeană comparativ cu aceeași lună a anului trecut, potrivit datelor Eurostat.
Prețurile au urcat cu 5,8%, un ritm de peste două ori mai mare decât media UE, care a fost de 2,3%.
Singura țară membră care a mai raportat o creștere de peste 5% a fost Estonia, în timp ce alte trei state din proximitatea României au înregistrat majorări semnificative: Ungaria, Slovacia și Croația (peste 4%). La polul opus, principalele economii europene au avut creșteri modeste — Germania (+2,01%), Italia (+1,79%) și Franța (+0,86%). Nicio țară nu a raportat scăderi ale chiriilor.
Prețuri record în București
Piața chiriilor din Capitală și marile orașe din țară a explodat în ultima perioadă. Daniel Crainic, strategic marketer la Imobiliare.ro, spune că majorările se resimt în toate centrele universitare:
„Aș putea zice că avem o creștere de prețuri cam în toate orașele mari din țară, în special în centrele universitare. Cluj, în primul rând, apoi București, Brașov. Poate cea mai mică creștere este în Timișoara, care este, atât pe segmentul chiriilor, cât și pe cel de vânzare, orașul cel mai accesibil din România, dintre orașele mari.”
În București, pentru un apartament cu două camere, renovat recent, într-un bloc vechi, amplasat într-o zonă semicentrală, chiria se situează între 400 și 500 de euro, dacă există acces la metrou. În zonele centrale, prețurile depășesc 500 de euro pe lună.
„Cu cât ne apropiem de zonele centrale, se întâmplă un fenomen: sunt foarte multe apartamente scoase pe piața închirierilor de tip AirBnb, ceea ce face ca numărul ofertelor să fie mai mic, iar prețul să urce”, explică Daniel Crainic.
Chirii de lux la periferia Capitalei
O analiză a ofertelor recente de pe site-urile de imobiliare arată discrepanțe majore între preț și zonă. O garsonieră de 35 mp în zona Piața Sudului se închiriază cu 520 de euro pe lună, adică aproximativ 2.600 de lei, pentru un spațiu în care dormi pe canapea, la câțiva pași de aragaz și frigider.
În Militari, zona Lujerului, un apartament cu două camere de 53 mp se închiriază cu 800 de euro pe lună.
Sfat pentru chiriașii care își caută locuință
Daniel Crainic recomandă ca cei care vor să se mute, în special studenții, să înceapă căutările din timp:
„Este important ca studenții să nu lase căutarea pe ultimele două săptămâni din septembrie, înaintea începerii anului universitar. Atunci este o perioadă de criză pe piața chiriilor: sunt extrem de puține apartamente disponibile și foarte mulți doritori. Procesul de căutare ar trebui să înceapă din august, să facă vizionări și, mai ales, să încheie un contract de închiriere.”
